臺南市永康區中山南路544巷39號
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 17.2 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物65.48 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 65.48 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 21.86 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 信義段 305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中山南路中位 12.8
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 34%比永康區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建/一樓空地增建/平台外推/露台增建/陽台增建/遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。