臺南市永康區甲頂里南臺街13巷40號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 24.2 萬/坪 × 108.37 坪
權狀坪數108.37 坪
主建物98.16 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 108.37 坪
└ 主建物 98.16 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 45.62 坪
0 坪108.37 坪
土地坐落 頂南段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
甲頂里南臺街中位 24.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比甲頂里南臺街中位 高 0%比永康區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,626 萬
+27%
2026 年推估3,342 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。