臺南市玉井區望明100之80號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 39.4 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物12.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 芒子芒段 667-197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
望明中位 32.1
玉井區 2022 年中位 15
比望明中位 高 23%比玉井區 2022 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+21%
2026 年推估739 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價244萬 房屋交易總價366萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。