臺南市新營區大同路22號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 31.9 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物64.23 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 64.23 坪
土地持分 108.49 坪
0 坪108.49 坪
土地坐落 大同段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
大同路中位 11.9
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 168%比新營區 2018 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+70%
2026 年推估3,485 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。