臺南市安平區慶平路463號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 27.4 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物71.28 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 71.28 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 金華段 57-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比慶平路中位 高 123%比安平區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,020 萬
+4%
2026 年推估2,110 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。