臺南市鹽水區南門路154巷1號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.7 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 32.89 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 南門段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.2
南門路中位 8.2
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 低 13%比南門路中位 高 18%比鹽水區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估634 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。