臺南市新市區信義街25巷7號3F/6F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 34 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物18.11 坪
公設比26.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 信義段 766 地號
價格拆解
成交總價1,072 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價912 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.9
信義街中位 15.6
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 118%比新市區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,072 萬
+1%
2026 年推估1,087 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 35.4 萬/坪總 1,053 萬 2023-12-23 3F/6F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 33.3 萬/坪總 755 萬 2023-11-25 4F/6F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 33.5 萬/坪總 760 萬 2023-11-24 4F/6F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 33.9 萬/坪總 1,015 萬 2023-09-22 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.9 坪 34.7 萬/坪總 378 萬 2023-08-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.9 坪 32.1 萬/坪總 350 萬 2023-06-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.9 坪 33.8 萬/坪總 368 萬 2023-06-28 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 35.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。