臺南市南區德興路314巷36號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.6 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物53.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 53.81 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 鹽埕段 677-193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
德興路中位 15.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比德興路中位 高 52%比南區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+55%
2026 年推估2,145 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。