臺南市中西區和平街84號3F/3F

2025-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 378 萬 15.9 萬/坪 × 23.83 坪

權狀坪數23.83 坪

主建物23.06 坪

公設比3.2%

當時屋齡51 年

這筆買到什麼

建物 23.83 坪

└ 主建物 23.06 坪

└ 公設等 0.77 坪

土地持分 9.8 坪

0 坪23.83 坪

土地坐落 五條港段 1457 地號

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 17.9

和平街中位 17.9

中西區 2025 年中位 24.1

比本棟中位低 11%比和平街中位低 11%比中西區 2025 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交378 萬

+3%

2026 年推估389 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）302 萬

每月月付11,329 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層3F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。