臺南市南區新興路461巷20之4號5F/5F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 6.5 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物18.04 坪
公設比19.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 日新段 878 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.8
新興路中位 11.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 17%比新興路中位 低 45%比南區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。