臺南市麻豆區帝36之2號
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 28.3 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物51.79 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 57.51 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 五王段 1115-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
帝中位 28.5
麻豆區 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比帝中位 低 1%比麻豆區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含土地價格為788萬元整；建物價格為800萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。