臺南市新營區金華路二段231號
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 15 萬/坪 × 103.53 坪
權狀坪數103.53 坪
主建物92.18 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.53 坪
└ 主建物 92.18 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪103.53 坪
土地坐落 新營段 927-276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
金華路二段中位 14.5
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比金華路二段中位 高 3%比新營區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+67%
2026 年推估2,583 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。