臺南市安平區永華十一街49巷8之1號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 34 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物87.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 87.23 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 34.85 坪
0 坪95.34 坪
土地坐落 金城段 48-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
永華十一街中位 20.2
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比永華十一街中位 高 68%比安平區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,238 萬
+4%
2026 年推估3,382 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。