臺南市安南區怡安路二段545巷6弄17號8F/17F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物22.14 坪
公設比31.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.6
怡安路二段中位 14.2
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 43%比怡安路二段中位 高 27%比安南區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-06 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2022-03-27 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 18.4 萬/坪總 668 萬 2021-12-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 12.6 萬/坪總 458 萬 2021-07-14 9F/17F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2018-08-22 5F/17F 3房1廳2衛 · 36.32 坪 9.4 萬/坪總 340 萬 2014-04-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。