臺南市善化區什乃31之1號
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 27 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物63.87 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 63.87 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 什美段 820-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
什乃中位 19.2
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比什乃中位 高 41%比善化區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.增設電梯2.土地成交價格為新台幣6685000元3.建物成交價格為新台幣12415000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。