臺南市安南區智安一街38號
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 10.5 萬/坪 × 545.47 坪
權狀坪數545.47 坪
主建物505.18 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 545.47 坪
└ 主建物 505.18 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 170.56 坪
0 坪545.47 坪
土地坐落 新淵段 675 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
智安一街中位 17.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比智安一街中位 低 40%比安南區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,750 萬
+47%
2026 年推估8,477 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局77房1廳61衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：宿舍
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。