臺南市歸仁區高發一路10號8F/15F
2026-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,478 萬 31.3 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物23.44 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 32.43 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 武東段 126 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 33.5
高發一路中位 33.5
歸仁區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 低 7%比高發一路中位 低 7%比歸仁區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 31.7 萬/坪總 1,395 萬 2026-06-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.38 坪 34.5 萬/坪總 1,010 萬 2026-05-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 31.7 萬/坪總 1,515 萬 2024-06-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 36.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 49.36 坪 36.2 萬/坪總 1,469 萬 2024-05-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.71 坪 38.9 萬/坪總 1,256 萬 2024-05-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.38 坪 39.9 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.11 坪 36.2 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。