臺南市南區中華南路二段177巷31號
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 324 萬 81.5 萬/坪 × 3.98 坪
權狀坪數3.98 坪
主建物3.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 3.98 坪
└ 主建物 3.75 坪
└ 公設等 0.23 坪
0 坪3.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
中華南路二段中位 10.2
南區 2026 年中位 22.5
比中華南路二段中位 高 699%比南區 2026 年中位 高 262%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）259 萬
每月月付9,711 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：鹽埕段677-35地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。