臺南市新營區隋唐街295巷11弄1號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 18.3 萬/坪 × 68.9 坪
權狀坪數68.9 坪
主建物64.23 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 68.9 坪
└ 主建物 64.23 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪68.9 坪
土地坐落 新營段 1379-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
隋唐街中位 16
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比隋唐街中位 高 14%比新營區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+33%
2026 年推估1,680 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的土地及建物售價為:1.新營區新營段1379-5地號土地售價為新台幣壹仟零貳拾肆萬元整2.同段建號15298號建物售價為新台幣貳佰參拾陸萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。