臺南市東區東平路9巷15號
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.6 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物29.1 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 東光段 549 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
東平路中位 17.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東平路中位 高 22%比東區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+45%
2026 年推估1,364 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。