臺南市永康區大灣二街71巷8號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 30.5 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物56.22 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 56.22 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 東南段 400-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.4
大灣二街中位 18.3
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 66%比大灣二街中位 高 67%比永康區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,938 萬
-3%
2026 年推估1,888 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。