臺南市南區永成路二段863巷29號
2015-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 17.9 萬/坪 × 99.35 坪
權狀坪數99.35 坪
主建物91.85 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 99.35 坪
└ 主建物 91.85 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪99.35 坪
土地坐落 鹽埕段 677-1047 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
永成路二段中位 20.7
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比永成路二段中位 低 14%比南區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
永成路二段881巷16號 26.1 萬/坪 永成路二段863巷33號 13.2 萬/坪 永成路二段827巷40號 38.6 萬/坪 永成路二段827巷42號 37.8 萬/坪 永成路二段881巷81號 25.2 萬/坪 永成路二段827巷10號 24.4 萬/坪 永成路二段881巷77號 27.4 萬/坪 永成路二段881巷27號 11.8 萬/坪 永成路二段881巷29號 10.6 萬/坪 永成路二段881巷80號 14 萬/坪 永成路二段827巷25弄7號 23.1 萬/坪 永成路二段845巷12號 9 萬/坪 永成路二段881巷38號 11.5 萬/坪 永成路二段827巷25弄13號 19.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。