臺南市永康區中正三街478號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 17.8 萬/坪 × 224.15 坪
權狀坪數224.15 坪
主建物224.15 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 224.15 坪
└ 主建物 224.15 坪
土地持分 170.01 坪
0 坪224.15 坪
土地坐落 鹽東段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中正三街中位 14.1
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中正三街中位 高 26%比永康區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+35%
2026 年推估5,401 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。