臺南市善化區中華路117之1號3F/5F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,705 萬 9.8 萬/坪 × 276.71 坪
權狀坪數276.71 坪
主建物205.53 坪
公設比8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 276.71 坪
└ 主建物 205.53 坪
└ 公設等 71.18 坪
0 坪276.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 42.9
中華路中位 18.3
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 低 77%比中華路中位 低 46%比善化區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,705 萬
+38%
2026 年推估3,726 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,164 萬
每月月付81,072 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：關係企業間之買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。