臺南市安平區安平路584號
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.1 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物62.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 62.18 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 上鯤鯓段 536-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 29.9
安平路中位 16.4
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比安平路中位 高 23%比安平區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+45%
2026 年推估1,813 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。