臺南市永康區永華路483巷3號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 24.9 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物58.15 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 58.15 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 安康段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
永華路中位 17.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永華路中位 高 41%比永康區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+13%
2026 年推估1,800 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。