臺南市中西區西門路一段715巷23號5F/5F
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 8.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物23.56 坪
公設比16.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 保安段 6002-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.8
西門路一段中位 12.3
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比西門路一段中位 低 33%比中西區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+61%
2026 年推估427 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。