臺南市歸仁區大順街1號10F/14F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 21 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物23.45 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 辜厝段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 11.1
大順街中位 10.6
歸仁區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 89%比大順街中位 高 98%比歸仁區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交715 萬
-3%
2026 年推估694 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2023-12-17 3房2廳2衛 · 33.85 坪 15.5 萬/坪總 525 萬 2020-07-21 3房2廳2衛 · 41.62 坪 11.1 萬/坪總 460 萬 2019-07-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 9.7 萬/坪總 328 萬 2019-06-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 11.2 萬/坪總 300 萬 2019-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2018-07-01 3房2廳2衛 · 33.85 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2017-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 13.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。