臺南市歸仁區保順路二段66巷42弄12號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.4 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物49.03 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 49.03 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 媽祖廟段 474-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
保順路二段中位 26.9
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比保順路二段中位 低 43%比歸仁區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+86%
2026 年推估1,482 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。