臺南市東區裕農路31之1號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,897 萬 35.4 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 31.61 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 新東段 639 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
裕農路中位 16.5
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 115%比東區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,897 萬
-5%
2026 年推估1,794 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,855 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。