臺南市安定區新吉78之11號
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 23.7 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物53.17 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪63.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
新吉中位 13.8
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比新吉中位 高 72%比安定區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。