臺南市中西區府前一街111號3F/8F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 17.7 萬/坪 × 65.27 坪
權狀坪數65.27 坪
主建物39.98 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 65.27 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪65.27 坪
土地坐落 環河段 2028 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
府前一街中位 12
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比府前一街中位 高 47%比中西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,155 萬
+46%
2026 年推估1,687 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。