臺南市永康區復華五街55巷3號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.1 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物44.49 坪
公設比5.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 永和段 677 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23
復華五街中位 18.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比復華五街中位 高 19%比永康區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,553 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（35 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。