臺南市東區自由路二段125巷6號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 33.5 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物82.92 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 82.92 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 仁和段 474-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
自由路二段中位 18.2
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 高 84%比東區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+28%
2026 年推估3,745 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。