臺南市東區東平路99巷16號1F/6F

2020-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 14.1 萬/坪 × 34.83 坪

權狀坪數34.83 坪

主建物20.07 坪

公設比31.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 34.83 坪

└ 主建物 20.07 坪

└ 公設等 14.76 坪

土地持分 6.63 坪

0 坪34.83 坪

土地坐落 東光段 476 地號

價格拆解

成交總價490 萬

扣車位後房價490 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.1

東平路中位 17.7

東區 2020 年中位 19.7

比本棟中位高 0%比東平路中位低 20%比東區 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交490 萬

+45%

2026 年推估711 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2023-09-21 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 26.1 萬/坪總 550 萬 2022-02-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 23.5 萬/坪總 820 萬 2017-04-04 1F/6F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 11.8 萬/坪總 186 萬 2014-12-05 1F/6F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 12.6 萬/坪總 265 萬 2013-08-20 1F/6F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 11.3 萬/坪總 171 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東平路252巷9號 60.1 萬/坪東平路99巷16之5號 14.9 萬/坪東平路9巷37號 19.8 萬/坪東平路56號 32.8 萬/坪東平路11號 19.7 萬/坪東平路9巷35號 35.4 萬/坪東平路111號 13.5 萬/坪東平路58號 30.6 萬/坪東平路113之2號 20 萬/坪東平路23號 16.3 萬/坪東平路9巷7號 12.8 萬/坪東平路9巷9號 25.8 萬/坪東平路61號 50.9 萬/坪東平路252巷2號 41.2 萬/坪

看臺南市東區東平路99巷16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。