臺南市南化區玉山20之2號
2023-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6.2 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物20.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 竹頭崎段 335-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
玉山中位 7
南化區 2023 年中位 7
比本棟中位 高 0%比玉山中位 低 11%比南化區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
-14%
2025 年推估111 萬
以南化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農舍
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。