臺南市南區新和二路14號
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 26.7 萬/坪 × 322.28 坪
權狀坪數322.28 坪
主建物309.04 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 322.28 坪
└ 主建物 309.04 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 303.11 坪
0 坪322.28 坪
土地坐落 鹽埕段 3036-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
新和二路中位 15.8
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比新和二路中位 高 69%比南區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,600 萬
-4%
2026 年推估8,287 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。