臺南市永康區中正南路490巷49之4號
2025-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 94 萬 1.4 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物66.81 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 66.81 坪
0 坪66.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
中正南路中位 19.6
永康區 2025 年中位 25
比中正南路中位 低 93%比永康區 2025 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交94 萬
+2%
2026 年推估95 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：鹽西段99地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。