臺南市鹽水區蜈蜞坑176號
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 6.1 萬/坪 × 1253.66 坪
權狀坪數1253.66 坪
主建物1253.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1253.66 坪
└ 主建物 1253.66 坪
土地持分 874.53 坪
0 坪1253.66 坪
土地坐落 下林段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
蜈蜞坑中位 6.1
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比蜈蜞坑中位 高 0%比鹽水區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,600 萬
+6%
2026 年推估8,085 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價款包括土地及畜牧設施各別售價分算如下1.鹽水區下林段906地號土地售價為新台幣參佰萬元整2.鹽水區下林段建號25號建物含畜牧設施及設備售價為新台幣柒仟參佰萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。