臺南市南區利南街219號5F/5F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物22.53 坪
公設比13.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 日新段 313 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
利南街中位 16.6
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比利南街中位 低 39%比南區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+9%
2026 年推估328 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。