臺南市麻豆區興中路248號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 19.5 萬/坪 × 94.96 坪
權狀坪數94.96 坪
主建物87.36 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.96 坪
└ 主建物 87.36 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 48.25 坪
0 坪94.96 坪
土地坐落 國中段 4-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19
興中路中位 18.4
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 3%比興中路中位 高 6%比麻豆區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+61%
2026 年推估2,981 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。