臺南市玉井區忠孝街418巷18弄7號
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 4.5 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物49.25 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 49.25 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 27.76 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 福德段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.2
忠孝街中位 13.5
玉井區 2023 年中位 17.8
比本棟中位 低 13%比忠孝街中位 低 67%比玉井區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+7%
2026 年推估267 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。