臺南市南區金華路一段484巷99弄2之27號
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.6 萬/坪 × 67.46 坪
權狀坪數67.46 坪
主建物49.72 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.46 坪
└ 主建物 49.72 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 36.48 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 鹽埕段 270-5 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
金華路一段中位 16.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 低 41%比南區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。