臺南市鹽水區武廟路80號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 5.9 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物48.26 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 武廟段 8 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
武廟路中位 14.2
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比武廟路中位 低 58%比鹽水區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+27%
2026 年推估539 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣有二棟樓房 其中165建號即門牌武廟路80號6樓含坐落土地買賣價金新台幣貳佰參拾萬元整，另一166建號即門牌武廟路76號6樓含坐落土地買賣價金新台幣壹佰玖拾伍萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。