臺南市東區崇學路121號14F/16F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.5 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物34.54 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 竹篙厝段 1691 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.8
崇學路中位 19.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 22%比崇學路中位 高 7%比東區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,242 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 7F/16F 4房2廳2衛 · 63.09 坪 22.4 萬/坪總 1,415 萬 2023-03-08 3F/16F 4房2廳2衛 · 63.93 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-07 5F/16F 4房2廳2衛 · 69.77 坪 24.7 萬/坪總 1,720 萬 2018-08-01 13F/16F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 15.9 萬/坪總 970 萬 2016-09-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 60.86 坪 14.8 萬/坪總 900 萬 2015-11-13 4F/16F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 10.8 萬/坪總 660 萬 2014-12-22 11F/16F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 16.8 萬/坪總 1,020 萬 2014-10-29 4房2廳2衛 · 91.69 坪 6 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。