臺南市東區崇善十四街48號
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19 萬/坪 × 35.77 坪
權狀坪數35.77 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.77 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪35.77 坪
土地坐落 德高段 571-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
崇善十四街中位 21.3
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇善十四街中位 低 11%比東區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+80%
2026 年推估1,227 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。