臺南市仁德區保華路129巷8號
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 37.4 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物46.46 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 25.97 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 牛稠段 160-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 31.5
保華路中位 17.1
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 19%比保華路中位 高 119%比仁德區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。