臺南市安南區館前二路192號2F/5F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 18.7 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物26.02 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 36.55 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 和館段 97 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.7
館前二路中位 16.2
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 12%比館前二路中位 高 15%比安南區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+1%
2026 年推估1,180 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 25.3 萬/坪總 1,306 萬 2020-12-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 16.7 萬/坪總 860 萬 2018-02-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2016-02-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 16.4 萬/坪總 740 萬 2016-01-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 16.8 萬/坪總 760 萬 2016-01-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2016-01-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 16.9 萬/坪總 718 萬 2016-01-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 16.3 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。