臺南市新營區復興路1112巷1號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.1 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物49.59 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 49.59 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 茄苳脚段 1057-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
復興路中位 11.7
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 22%比新營區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+31%
2026 年推估588 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物共兩棟各別售價為:1.新營區復興路1112巷1號建物售價為新台幣貳佰貳拾伍萬元整2.新營區復興路1112巷19號建物售價為新台幣貳佰貳拾伍萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。