臺南市北區立賢路一段682巷11之6號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 21 萬/坪 × 73 坪
權狀坪數73 坪
主建物63.82 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73 坪
└ 主建物 63.82 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪73 坪
土地坐落 小北段 964-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
立賢路一段中位 19.9
北區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比立賢路一段中位 高 6%比北區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,536 萬
+15%
2026 年推估1,767 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。